С 29 июля по 20 августа 2026 застройщики Казахстана продали 1 883 квартиры — в среднем 85.6 в день. Всего в витрине 134 520 квартир, продано 62 794 (46.7%). За период в реестре появилось 9 объектов.
Рынок держится на трёх городах: Астана дал +1 244 квартир из 1 883, Алматы — +272. Но главная цифра другая: 39 застройщиков из 84 за эти 22 дня не продали ни одной квартиры. Рынок движут единицы.
Города
| Город | Объектов | Продано за период | Распроданность | Кто двигал |
|---|---|---|---|---|
| Астана | 235 | +1 244 | 51.9% | BI Group |
| Алматы | 142 | +272 | 40.3% | BI Group |
| Шымкент | 66 | +191 | 53.1% | BI Group |
| Талгарский район | 11 | +35 | 12.9% | BIG DEVELOPMENT Co |
| Усть-Каменогорск | 13 | +32 | 19.4% | TUMAR Group |
| Атырау | 19 | +27 | 33.2% | BI Group |
| Караганда | 4 | +13 | 22.9% | BI Group |
| Жезказган | 1 | +8 | 13.1% | Люкс недвижимость |
| Кокшетау | 1 | +3 | 10.4% | Әдемі Холдинг |
| Карасайский район | 2 | +2 | 1.5% | Monolit Group |
| Семей | 1 | +2 | 9.1% | Ситеко |
В таблице — только города, где за период была хотя бы одна продажа. В остальных 7 городах и районах реестр не зафиксировал движения.
Детально по крупным рынкам
Астана
Кто двигал рынок: BI Group +893 · ULYTAU Group +135 · Galamat +64
| ЖК | Застройщик | Продано за период |
|---|---|---|
| ЖК "GreenLine.Verda - 1" | BI Group | +107 |
| МЖК "Shakarim Avenue" | ULYTAU Group | +55 |
| ЖК "Boztorgai" | ULYTAU Group | +52 |
Алматы
Кто двигал рынок: BI Group +197 · Ahsel +22 · Everest Development +18
| ЖК | Застройщик | Продано за период |
|---|---|---|
| ЖК "Saulet 3" | BI Group | +27 |
| ЖК "AUEZOV CITY PRO" | BAZIS | +24 |
| ЖК "Аккент" | Ahsel | +22 |
Шымкент
Кто двигал рынок: BI Group +145 · Capital IC +12 · OKSD +11
| ЖК | Застройщик | Продано за период |
|---|---|---|
| ЖК "Grand Park Vita - 2" | BI Group | +43 |
| ЖК "Atamura. Amanat 1" | BI Group | +22 |
| ЖК "4Seasons. Crystal" | BI Group | +19 |
Кто продавал
| Застройщик | Продано за период |
|---|---|
| BI Group | +1 272 |
| ULYTAU Group | +135 |
| Galamat | +64 |
| Свой Дом | +50 |
| Stroy Level Group | +40 |
| Sensata | +30 |
| Beles Holding | +22 |
| Ahsel | +22 |
Остальные 39 брендов из 84 за период не продали ничего. Это не обязательно беда: у части объекты ещё не вышли в продажу, у части — уже сданы. Но у большинства это просто стоящие продажи.
Субсидированная ипотека «Наурыз»
В программе Отбасы банка сейчас 1 211 жилых комплексов. Медианная цена — 445 500 ₸ за м². Это единственные официальные цены на рынке: в долевой реестр застройщики цены не подают вообще.
Частые вопросы
Сколько квартир продано в новостройках Казахстана за последнее время?
С 29 июля по 20 августа 2026 — 1 883 квартиры, то есть 85.6 в день по стране. Всего в долевом реестре 524 объекта и 134 520 квартир, из них продано 62 794 (46.7%).
В каком городе Казахстана продаётся больше всего новостроек?
Астана: +1 244 квартир за период при 235 объектов в реестре и распроданности 51.9%.
Какой застройщик продаёт больше всех?
BI Group — +1 272 квартир за период. При этом 39 застройщиков из 84 за эти 22 дня не продали ни одной квартиры.
Где посмотреть официальный реестр долевого строительства РК?
Это официальный реестр долевого строительства Республики Казахстан. Он показывает только текущее состояние: истории продаж по датам там нет. developers.kz снимает срез реестра каждую ночь и хранит их — поэтому динамику продаж можно увидеть только здесь.
Есть ли в долевом реестре цены на квартиры?
Нет. Застройщики не подают цены в реестр долевого строительства — там только количество квартир, проданные доли, сроки и схема гарантии. Единственные официальные цены на рынке — по субсидированной ипотеке «Наурыз» от Отбасы банка.
Как часто обновляются данные?
Реестр мы обходим каждую ночь и сохраняем датированный срез — поэтому видно не только «сколько продано сейчас», но и «сколько продали за неделю». Публичные обзоры обновляются раз в месяц; ежедневные срезы и динамика доступны в платформе.
Полные данные — в платформе
Все 524 объектов, портфели застройщиков, скоринг, карта рынка, история срезов и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыКуда смотреть дальше
Выпуск отвечает на вопрос «что изменилось». Вопрос «что купить» — это другие четыре разреза того же реестра, и они пересобираются из свежих данных каждый прогон:
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Постоянные разделы: новостройки Астаны, Алматы, Шымкента, рейтинг застройщиков Казахстана, цены по ипотеке «Наурыз», проверка застройщика по БИН. Прошлые выпуски — в архиве срезов.