С 4 июля по 14 июля 2026 застройщики Казахстана продали 861 квартира — в среднем 86.1 в день. Всего в витрине 130 606 квартир, продано 59 455 (45.5%). За период в реестре появилось 6 объектов.
Рынок держится на трёх городах: Астана дал +424 квартир из 861, Алматы — +186. Но главная цифра другая: 38 застройщиков из 76 за эти 10 дней не продали ни одной квартиры. Рынок движут единицы.
Города
| Город | Объектов | Продано за период | Распроданность | Кто двигал |
|---|---|---|---|---|
| Астана | 226 | +424 | 50.3% | BI Group |
| Алматы | 141 | +186 | 39.9% | BI Group |
| Шымкент | 66 | +183 | 51.2% | Композит-7 |
| Талгарский район | 9 | +23 | 14.0% | Samgau Construction Almaty |
| Усть-Каменогорск | 12 | +10 | 17.2% | EKM COMPANY |
| Атырау | 19 | +5 | 31.8% | BI Group |
| Караганда | 4 | +2 | 20.9% | BI Group |
| Карасайский район | 2 | +1 | 1.1% | Monolit Group |
В таблице — только города, где за период была хотя бы одна продажа. В остальных 9 городах и районах реестр не зафиксировал движения.
Детально по крупным рынкам
Астана
Кто двигал рынок: BI Group +182 · Galamat +61 · Strоy Expert-LZ +44
| ЖК | Застройщик | Продано за период |
|---|---|---|
| ЖК "Galaxy Star" | Galamat | +61 |
| ЖК "Parkland D" | BI Group | +47 |
| ЖК "Auez Park 2" | BI Group | +28 |
Алматы
Кто двигал рынок: BI Group +141 · BAZIS +16 · PARASAT CAPITAL +14
| ЖК | Застройщик | Продано за период |
|---|---|---|
| ЖК "Dastur - 1" | BI Group | +31 |
| ЖК "JIBEK JOLY - A, C" | BI Group | +24 |
| ЖК "Arena City Balance C" | BI Group | +17 |
Шымкент
Кто двигал рынок: Композит-7 +65 · SDN +58 · BI Group +31
| ЖК | Застройщик | Продано за период |
|---|---|---|
| ЖК "KAUSAR RIVERSIDE" | SDN | +58 |
| МЖК "Жанұя" | Композит-7 | +57 |
| ЖК "Grand Park Vita - 2" | BI Group | +9 |
Кто продавал
| Застройщик | Продано за период |
|---|---|
| BI Group | +361 |
| Композит-7 | +65 |
| Galamat | +61 |
| SDN | +58 |
| BAZIS | +55 |
| Strоy Expert-LZ | +44 |
| Sensata | +21 |
| Beles Holding | +18 |
Остальные 38 брендов из 76 за период не продали ничего. Это не обязательно беда: у части объекты ещё не вышли в продажу, у части — уже сданы. Но у большинства это просто стоящие продажи.
Субсидированная ипотека «Наурыз»
В программе Отбасы банка сейчас 1 210 жилых комплексов. Медианная цена — 445 000 ₸ за м². Это единственные официальные цены на рынке: в долевой реестр застройщики цены не подают вообще.
Частые вопросы
Сколько квартир продано в новостройках Казахстана за последнее время?
С 4 июля по 14 июля 2026 — 861 квартира, то есть 86.1 в день по стране. Всего в долевом реестре 510 объектов и 130 606 квартир, из них продано 59 455 (45.5%).
В каком городе Казахстана продаётся больше всего новостроек?
Астана: +424 квартир за период при 226 объектов в реестре и распроданности 50.3%.
Какой застройщик продаёт больше всех?
BI Group — +361 квартир за период. При этом 38 застройщиков из 76 за эти 10 дней не продали ни одной квартиры.
Где посмотреть официальный реестр долевого строительства РК?
Это официальный реестр долевого строительства Республики Казахстан. Он показывает только текущее состояние: истории продаж по датам там нет. developers.kz снимает срез реестра каждую ночь и хранит их — поэтому динамику продаж можно увидеть только здесь.
Есть ли в долевом реестре цены на квартиры?
Нет. Застройщики не подают цены в реестр долевого строительства — там только количество квартир, проданные доли, сроки и схема гарантии. Единственные официальные цены на рынке — по субсидированной ипотеке «Наурыз» от Отбасы банка.
Как часто обновляются данные?
Реестр мы обходим каждую ночь и сохраняем датированный срез — поэтому видно не только «сколько продано сейчас», но и «сколько продали за неделю». Публичные обзоры обновляются раз в месяц; ежедневные срезы и динамика доступны в платформе.
Полные данные — в платформе
Все 510 объектов, портфели застройщиков, скоринг, карта рынка, история срезов и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыКуда смотреть дальше
Выпуск отвечает на вопрос «что изменилось». Вопрос «что купить» — это другие четыре разреза того же реестра, и они пересобираются из свежих данных каждый прогон:
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Постоянные разделы: новостройки Астаны, Алматы, Шымкента, рейтинг застройщиков Казахстана, цены по ипотеке «Наурыз», проверка застройщика по БИН. Прошлые выпуски — в архиве срезов.