ЖК JAGALAU, Семей: продажи и сроки по реестру

ЖК JAGALAU строит Ситеко (Семей). В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 66 квартир: продано 9 (13.6%), свободно 57. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 31 декабря 2025. Плановый срок ввода — 31.12.2026.

Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Объекты реестра в составе ЖК

Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.

Квартиры: комнатность и площади

Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.

Цена: единственная официальная

В долевой реестр застройщики цены не подают. Но JAGALAU участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 440 000 ₸ за м² . Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».

Застройщик

Комплекс строит Ситеко. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.

Продавец по договорам, указанный в реестре: UK Citeco — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.

Схема гарантии

Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.

Дом: параметры из реестра

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; подъездов — 1; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Кирпич; фасад — Фиброцементные панели; отделка — черновая; паркинг — 36 мест; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО «NSS Project». Технический надзор: ТЕХНОЛОГИЯ КАЧЕСТВА ЖШС.

Где находится

Семей. Адрес по реестру: г. Семей, ул. Иртышская, д. 3/1.

Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.

ЖК JAGALAU на карте OpenStreetMap по координатам из реестра.

Частые вопросы

Кто застройщик ЖК JAGALAU?

Ситеко. Юрлицо в реестре: ТОО "Ситеко" (БИН 960940012956). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.

Сколько квартир в ЖК JAGALAU и сколько продано?

66 квартир в 1 объекте реестра, продано 9 (13.6%), свободно 57. Данные на 27 сентября 2026.

Когда сдаётся ЖК JAGALAU?

Плановый срок ввода по реестру — 31.12.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.

Какая схема гарантии в ЖК JAGALAU?

Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.

Сколько стоит квартира в ЖК JAGALAU?

В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 440 000 ₸ за м².

Есть ли застройщик ЖК JAGALAU в чёрном списке?

Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Какие квартиры есть в ЖК JAGALAU?

1-комнатные — 22 (40,25–42,24 м²); 2-комнатные — 33 (59,62–61,73 м²); 3-комнатные — 11 (97,78–97,78 м²).

ЖК рядом, (Семей): Мирас.