ЖК ORDA, Кокшетау: продажи и сроки по реестру

ЖК ORDA строит Әдемі Холдинг (Кокшетау). В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 144 квартиры: продано 17 (11.8%), свободно 127. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 1 октября 2025. Плановый срок ввода — 01.01.2027.

Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Объекты реестра в составе ЖК

Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.

Квартиры: комнатность и площади

Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.

Цена: единственная официальная

В долевой реестр застройщики цены не подают. Но ORDA участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 493 900 ₸ за м² (ЖК Орда). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».

Застройщик

Комплекс строит Әдемі Холдинг. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.

Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "ОRDA Kokshetau" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.

Схема гарантии

Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.

Дом: параметры из реестра

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 6; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Стеновая система; стены — Кирпич; фасад — Фиброцементные панели; отделка — улучшенная черновая; паркинг — 94 мест; лифтов — 6 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Construktiva". Технический надзор: ТОО "Expert Групп".

Где находится

Кокшетау. Адрес по реестру: г. Кокшетау, ул. С. Жунусова, д. 41.

Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.

ЖК ORDA на карте OpenStreetMap по координатам из реестра.

Частые вопросы

Кто застройщик ЖК ORDA?

Әдемі Холдинг. Юрлицо в реестре: ТОО "Әдемі Холдинг" (БИН 170340026621). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.

Сколько квартир в ЖК ORDA и сколько продано?

144 квартиры в 1 объекте реестра, продано 17 (11.8%), свободно 127. Данные на 27 сентября 2026.

Когда сдаётся ЖК ORDA?

Плановый срок ввода по реестру — 01.01.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.

Какая схема гарантии в ЖК ORDA?

Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.

Сколько стоит квартира в ЖК ORDA?

В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 493 900 ₸ за м².

Есть ли застройщик ЖК ORDA в чёрном списке?

Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Какие квартиры есть в ЖК ORDA?

1-комнатные — 48 (53,09–201,3 м²); 2-комнатные — 16 (72,57–101,82 м²); 3-комнатные — 46 (89,63–146,04 м²); 4-комнатные — 32 (122,2–237,42 м²); 5-комнатные — 2 (201,3–252,1 м²).