2026 жылдың 20 тамызы мен 27 қыркүйегі аралығында қазақстандық құрылыс салушылар сатылды 3204 пәтер - күніне орта есеппен 84,3. Көрмедегі жалпы 142 871 пәтер, 65 998 сатылды (46,2%). Кезең ішінде тізілімде пайда болды 36 нысан.
Нарық үш қалаға негізделген: Астана +1 490 пәтер берді 3 204-тен, Шымкент – +458. Бірақ негізгі көрсеткіш басқа: 93-тен 41 құрылыс салушы осылар үшін 38 күн бойы бірде-бір пәтер сатылмады. Нарықты бірнеше адам басқарады.
Қалалар
| Қала | Нысан | Кезең ішінде сатылған | Таусылды | Кім көшті |
|---|---|---|---|---|
| Астана | 251 | +1 490 | 51.2% | BI Group |
| Шымкент | 67 | +458 | 54.4% | BI Group |
| Алматы | 151 | +368 | 39.4% | BI Group |
| Талғар ауданы | 12 | +46 | 15.1% | BIG DEVELOPMENT Co |
| Атырау | 19 | +36 | 34.1% | BI Group |
| Өскемен | 13 | +23 | 25.7% | EKM COMPANY |
| Қарағанды | 4 | +14 | 24.0% | BI Group |
| Семей | 2 | +3 | 7.9% | Ситеко |
| Көкшетау | 1 | +2 | 11.8% | Әдемі Холдинг |
| Жезқазған | 2 | +2 | 6.2% | Люкс недвижимость |
| Қарасай ауданы | 3 | +2 | 1.5% | RAMS |
Кесте кезең ішінде кемінде бір сатылым болған қалаларды ғана көрсетеді. Қалған 7 қала мен ауданда тізілімде қозғалыс тіркелмеген.
Негізгі нарықтар туралы мәліметтер
Астана
Нарықты кім жылжытты: BI Group +655 · Свой Дом +189 · Galamat +103
| ТК | Құрылыс салушы | Кезең ішінде сатылған |
|---|---|---|
| ЖК "Elaman" | Свой Дом | +106 |
| МЖК "Anyz Avenue" | ULYTAU Group | +82 |
| ЖК "ULAGAT" | Stroy Opt | +68 |
Шымкент
Нарықты кім жылжытты: BI Group +404 · Kanfar Building +20 · Rapid Building +18
| ТК | Құрылыс салушы | Кезең ішінде сатылған |
|---|---|---|
| ЖК "4YOU Shymkent Business" | BI Group | +246 |
| ЖК "Grand Park Vita - 2" | BI Group | +35 |
| ЖК "Atamura. Amanat 1" | BI Group | +23 |
Алматы
Нарықты кім жылжытты: BI Group +199 · BAZIS +86 · Kusto Home +19
| ТК | Құрылыс салушы | Кезең ішінде сатылған |
|---|---|---|
| ЖК "Arena City Sport E" | BI Group | +29 |
| ЖК "Dastur - 3" | BI Group | +27 |
| ЖК "Arena City Balance - A" | BI Group | +27 |
Кім сатты
| Құрылыс салушы | Кезең ішінде сатылған |
|---|---|
| BI Group | +1 305 |
| Свой Дом | +196 |
| BAZIS | +178 |
| Galamat | +103 |
| Stroy Opt | +81 |
| NAK | +73 |
| Via Strоy Construction | +58 |
| Stroy Level Group | +55 |
Қалған 93 марканың 41-і кезең ішінде сатылған жоқ ештеңе. Бұл міндетті түрде проблема емес: кейбір жылжымайтын мүлік әлі сатылымға шыққан жоқ, ал басқалары пайдалануға берілген. Бірақ көпшілігі үшін бұл тек пайдалы сатылымдар.
Субсидияланған «Наурыз» ипотекасы
Қазір «Отбасы банкі» бағдарламасында 1289 тұрғын үй кешені бар. Орташа баға – м² үшін 450 000 ₸. Бұл жалғыз ресми бағалар нарықта: құрылыс салушылар үлестік құрылыс тізіліміне бағаны мүлде ұсынбайды.
Жиі қойылатын сұрақтар
Соңғы уақытта Қазақстанда жаңа құрылыстарда қанша пәтер сатылды?
2026 жылғы 20 тамыз бен 27 қыркүйек аралығында – 3204 пәтер, яғни республика бойынша тәулігіне 84,3. Жалпы үлестік тізілімде 557 нысан мен 142 871 пәтер болса, оның 65 998-і (46,2%) сатылған.
Қазақстанның қай қаласында жаңа құрылыстар көп сатылуда?
Астана: Тізілімде 251 нысан бар кезеңде +1 490 пәтер және 51,2% сатылды.
Қай құрылыс салушы көп сатады?
BI Group — кезеңге +1 305 пәтер. Сонымен қатар, 93 құрылыс салушының 41-і осы 38 күнде бірде-бір пәтер сатпаған.
Қазақстан Республикасының үлестік құрылысының ресми тізілімін қайдан көруге болады?
Бұл Қазақстан Республикасының үлестік құрылыстың ресми тізілімі. Ол тек ағымдағы күйді көрсетеді: күні бойынша сату тарихы жоқ. developers.kz әр түнде тізілімнің бір бөлігін алып, сақтайды, сондықтан сату динамикасын тек осы жерден көруге болады.
Үлестер тізілімінде пәтерлердің бағасы бар ма?
Жоқ. Құрылыс салушылар үлестік құрылыс тізіліміне бағаны ұсынбайды – тек пәтерлер саны, сатылған үлестер, шарттар мен кепілдік тетігі бар. Нарықтағы жалғыз ресми баға – «Отбасы банкінің» субсидияланған «Наурыз» ипотекасы.
Деректер қаншалықты жиі жаңартылады?
Біз әр түнде тізілімнен өтіп, күні белгіленген бөлімді сақтаймыз - осылайша сіз «қазір қанша сатылғанын» ғана емес, сонымен қатар «осы аптада қанша сатылғанын» көре аласыз. Қоғамдық шолулар айына бір рет жаңартылады; платформада күнделікті суреттер мен динамика қол жетімді.
Толық деректер платформада
Барлық 557 мүлік, құрылыс салушылар портфолиосы, скоринг, нарық картасы, табиғи тілде кесінділер тарихы және AI талдауы.
Тарифтерді көруӘрі қарай қайда қарау керек
Шығарылым «не өзгерді» деген сұраққа жауап береді. «Не сатып алу керек» деген сұрақ қалған төртеуі бірдей тізілімнің кесінділері және олар әр іске қосылғанда жаңа деректерден қайта жиналады:
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗90–99% сатылған тұрғын үй кешені.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Тұрақты бөлімдер: Астанадағы жаңа құрылыстар, Алматы, Шымкент, Қазақстандағы құрылыс салушылар рейтингі, «Наурыз» ипотекалық несиелері, құрылыс салушыны BIN арқылы тексеру. Өткен мәселелер - в кесінді мұрағаты.