С 20 августа по 27 сентября 2026 застройщики Казахстана продали 3 204 квартиры — в среднем 84.3 в день. Всего в витрине 142 871 квартира, продано 65 998 (46.2%). За период в реестре появилось 36 объектов.
Рынок держится на трёх городах: Астана дал +1 490 квартир из 3 204, Шымкент — +458. Но главная цифра другая: 41 застройщик из 93 за эти 38 дней не продали ни одной квартиры. Рынок движут единицы.
Города
| Город | Объектов | Продано за период | Распроданность | Кто двигал |
|---|---|---|---|---|
| Астана | 251 | +1 490 | 51.2% | BI Group |
| Шымкент | 67 | +458 | 54.4% | BI Group |
| Алматы | 151 | +368 | 39.4% | BI Group |
| Талгарский район | 12 | +46 | 15.1% | BIG DEVELOPMENT Co |
| Атырау | 19 | +36 | 34.1% | BI Group |
| Усть-Каменогорск | 13 | +23 | 25.7% | EKM COMPANY |
| Караганда | 4 | +14 | 24.0% | BI Group |
| Семей | 2 | +3 | 7.9% | Ситеко |
| Кокшетау | 1 | +2 | 11.8% | Әдемі Холдинг |
| Жезказган | 2 | +2 | 6.2% | Люкс недвижимость |
| Карасайский район | 3 | +2 | 1.5% | RAMS |
В таблице — только города, где за период была хотя бы одна продажа. В остальных 7 городах и районах реестр не зафиксировал движения.
Детально по крупным рынкам
Астана
Кто двигал рынок: BI Group +655 · Свой Дом +189 · Galamat +103
| ЖК | Застройщик | Продано за период |
|---|---|---|
| ЖК "Elaman" | Свой Дом | +106 |
| МЖК "Anyz Avenue" | ULYTAU Group | +82 |
| ЖК "ULAGAT" | Stroy Opt | +68 |
Шымкент
Кто двигал рынок: BI Group +404 · Kanfar Building +20 · Rapid Building +18
| ЖК | Застройщик | Продано за период |
|---|---|---|
| ЖК "4YOU Shymkent Business" | BI Group | +246 |
| ЖК "Grand Park Vita - 2" | BI Group | +35 |
| ЖК "Atamura. Amanat 1" | BI Group | +23 |
Алматы
Кто двигал рынок: BI Group +199 · BAZIS +86 · Kusto Home +19
| ЖК | Застройщик | Продано за период |
|---|---|---|
| ЖК "Arena City Sport E" | BI Group | +29 |
| ЖК "Dastur - 3" | BI Group | +27 |
| ЖК "Arena City Balance - A" | BI Group | +27 |
Кто продавал
| Застройщик | Продано за период |
|---|---|
| BI Group | +1 305 |
| Свой Дом | +196 |
| BAZIS | +178 |
| Galamat | +103 |
| Stroy Opt | +81 |
| NAK | +73 |
| Via Strоy Construction | +58 |
| Stroy Level Group | +55 |
Остальные 41 брендов из 93 за период не продали ничего. Это не обязательно беда: у части объекты ещё не вышли в продажу, у части — уже сданы. Но у большинства это просто стоящие продажи.
Субсидированная ипотека «Наурыз»
В программе Отбасы банка сейчас 1 289 жилых комплексов. Медианная цена — 450 000 ₸ за м². Это единственные официальные цены на рынке: в долевой реестр застройщики цены не подают вообще.
Частые вопросы
Сколько квартир продано в новостройках Казахстана за последнее время?
С 20 августа по 27 сентября 2026 — 3 204 квартиры, то есть 84.3 в день по стране. Всего в долевом реестре 557 объектов и 142 871 квартира, из них продано 65 998 (46.2%).
В каком городе Казахстана продаётся больше всего новостроек?
Астана: +1 490 квартир за период при 251 объект в реестре и распроданности 51.2%.
Какой застройщик продаёт больше всех?
BI Group — +1 305 квартир за период. При этом 41 застройщик из 93 за эти 38 дней не продали ни одной квартиры.
Где посмотреть официальный реестр долевого строительства РК?
Это официальный реестр долевого строительства Республики Казахстан. Он показывает только текущее состояние: истории продаж по датам там нет. developers.kz снимает срез реестра каждую ночь и хранит их — поэтому динамику продаж можно увидеть только здесь.
Есть ли в долевом реестре цены на квартиры?
Нет. Застройщики не подают цены в реестр долевого строительства — там только количество квартир, проданные доли, сроки и схема гарантии. Единственные официальные цены на рынке — по субсидированной ипотеке «Наурыз» от Отбасы банка.
Как часто обновляются данные?
Реестр мы обходим каждую ночь и сохраняем датированный срез — поэтому видно не только «сколько продано сейчас», но и «сколько продали за неделю». Публичные обзоры обновляются раз в месяц; ежедневные срезы и динамика доступны в платформе.
Полные данные — в платформе
Все 557 объектов, портфели застройщиков, скоринг, карта рынка, история срезов и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыКуда смотреть дальше
Выпуск отвечает на вопрос «что изменилось». Вопрос «что купить» — это другие четыре разреза того же реестра, и они пересобираются из свежих данных каждый прогон:
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Постоянные разделы: новостройки Астаны, Алматы, Шымкента, рейтинг застройщиков Казахстана, цены по ипотеке «Наурыз», проверка застройщика по БИН. Прошлые выпуски — в архиве срезов.