2026 жылдың 29 шілдесі мен 20 тамызы аралығында қазақстандық құрылыс салушылар сатылды 1883 пәтер - күніне орта есеппен 85,6. Көрмедегі жалпы 134 520 пәтер, 62 794 сатылды (46,7%). Кезең ішінде тізілімде пайда болды 9 нысан.
Нарық үш қалаға негізделген: Астана +1 244 пәтер берді бастап 1 883, Алматы – +272. Бірақ негізгі фигура басқа: 84-тен 39 құрылыс салушы осылар үшін 22 күн бойы бірде-бір пәтер сатылмады. Нарықты бірнеше адам басқарады.
Қалалар
| Қала | Нысан | Кезең ішінде сатылған | Таусылды | Кім көшті |
|---|---|---|---|---|
| Астана | 235 | +1 244 | 51.9% | BI Group |
| Алматы | 142 | +272 | 40.3% | BI Group |
| Шымкент | 66 | +191 | 53.1% | BI Group |
| Талғар ауданы | 11 | +35 | 12.9% | BIG DEVELOPMENT Co |
| Өскемен | 13 | +32 | 19.4% | TUMAR Group |
| Атырау | 19 | +27 | 33.2% | BI Group |
| Қарағанды | 4 | +13 | 22.9% | BI Group |
| Жезқазған | 1 | +8 | 13.1% | Люкс недвижимость |
| Көкшетау | 1 | +3 | 10.4% | Әдемі Холдинг |
| Қарасай ауданы | 2 | +2 | 1.5% | Monolit Group |
| Семей | 1 | +2 | 9.1% | Ситеко |
Кесте кезең ішінде кемінде бір сатылым болған қалаларды ғана көрсетеді. Қалған 7 қала мен ауданда тізілімде қозғалыс тіркелмеген.
Негізгі нарықтар туралы мәліметтер
Астана
Нарықты кім жылжытты: BI Group +893 · ULYTAU Group +135 · Galamat +64
| ТК | Құрылыс салушы | Кезең ішінде сатылған |
|---|---|---|
| ЖК "GreenLine.Verda - 1" | BI Group | +107 |
| МЖК "Shakarim Avenue" | ULYTAU Group | +55 |
| ЖК "Boztorgai" | ULYTAU Group | +52 |
Алматы
Нарықты кім жылжытты: BI Group +197 · Ahsel +22 · Everest Development +18
| ТК | Құрылыс салушы | Кезең ішінде сатылған |
|---|---|---|
| ЖК "Saulet 3" | BI Group | +27 |
| ЖК "AUEZOV CITY PRO" | BAZIS | +24 |
| ЖК "Аккент" | Ahsel | +22 |
Шымкент
Нарықты кім жылжытты: BI Group +145 · Capital IC +12 · OKSD +11
| ТК | Құрылыс салушы | Кезең ішінде сатылған |
|---|---|---|
| ЖК "Grand Park Vita - 2" | BI Group | +43 |
| ЖК "Atamura. Amanat 1" | BI Group | +22 |
| ЖК "4Seasons. Crystal" | BI Group | +19 |
Кім сатты
| Құрылыс салушы | Кезең ішінде сатылған |
|---|---|
| BI Group | +1 272 |
| ULYTAU Group | +135 |
| Galamat | +64 |
| Свой Дом | +50 |
| Stroy Level Group | +40 |
| Sensata | +30 |
| Beles Holding | +22 |
| Ahsel | +22 |
Қалған 84 марканың 39-ы кезең ішінде сатылған жоқ ештеңе. Бұл міндетті түрде проблема емес: кейбір жылжымайтын мүлік әлі сатылымға шыққан жоқ, ал басқалары пайдалануға берілген. Бірақ көпшілігі үшін бұл тек пайдалы сатылымдар.
Субсидияланған «Наурыз» ипотекасы
Қазір «Отбасы банкі» бағдарламасында 1211 тұрғын үй кешені бар. Орташа баға – м² үшін 445 500 ₸. Бұл жалғыз ресми бағалар нарықта: құрылыс салушылар үлестік құрылыс тізіліміне бағаны мүлде ұсынбайды.
Жиі қойылатын сұрақтар
Соңғы уақытта Қазақстанда жаңа құрылыстарда қанша пәтер сатылды?
2026 жылғы 29 шілде мен 20 тамыз аралығында – 1883 пәтер, яғни республика бойынша тәулігіне 85,6. Ортақ тізілімде барлығы 524 нысан мен 134 520 пәтер болса, оның 62 794-і (46,7%) сатылған.
Қазақстанның қай қаласында жаңа құрылыстар көп сатылуда?
Астана: тізілімде 235 нысан бар кезеңде +1 244 пәтер және 51,9% сатылды.
Қай құрылыс салушы көп сатады?
BI Group — кезеңге +1 272 пәтер. Сонымен қатар, 84 құрылыс салушының 39-ы осы 22 күнде бірде-бір пәтер сатпаған.
Қазақстан Республикасының үлестік құрылысының ресми тізілімін қайдан көруге болады?
Бұл Қазақстан Республикасының үлестік құрылыстың ресми тізілімі. Ол тек ағымдағы күйді көрсетеді: күні бойынша сату тарихы жоқ. developers.kz әр түнде тізілімнің бір бөлігін алып, сақтайды, сондықтан сату динамикасын тек осы жерден көруге болады.
Үлестер тізілімінде пәтерлердің бағасы бар ма?
Жоқ. Құрылыс салушылар үлестік құрылыс тізіліміне бағаны ұсынбайды – тек пәтерлер саны, сатылған үлестер, шарттар мен кепілдік тетігі бар. Нарықтағы жалғыз ресми баға – «Отбасы банкінің» субсидияланған «Наурыз» ипотекасы.
Деректер қаншалықты жиі жаңартылады?
Біз әр түнде тізілімнен өтіп, күні белгіленген бөлімді сақтаймыз - осылайша сіз «қазір қанша сатылғанын» ғана емес, сонымен қатар «осы аптада қанша сатылғанын» көре аласыз. Қоғамдық шолулар айына бір рет жаңартылады; платформада күнделікті суреттер мен динамика қол жетімді.
Толық деректер платформада
Барлық 524 нысан, құрылыс салушы портфолиосы, скоринг, нарық картасы, табиғи тілде кесінділер тарихы және AI талдауы.
Тарифтерді көруӘрі қарай қайда қарау керек
Шығарылым «не өзгерді» деген сұраққа жауап береді. «Не сатып алу керек» деген сұрақ қалған төртеуі бірдей тізілімнің кесінділері және олар әр іске қосылғанда жаңа деректерден қайта жиналады:
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗90–99% сатылған тұрғын үй кешені.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Тұрақты бөлімдер: Астанадағы жаңа құрылыстар, Алматы, Шымкент, Қазақстандағы құрылыс салушылар рейтингі, «Наурыз» ипотекалық несиелері, құрылыс салушыны BIN арқылы тексеру. Өткен мәселелер - в кесінді мұрағаты.