2026 жылдың 4 шілдесі мен 14 шілдесі аралығында қазақстандық құрылыс салушылар сатылды 861 пәтер - күніне орта есеппен 86,1. Көрмедегі жалпы 130 606 пәтер, 59 455 (45,5%) сатылды. Кезең ішінде тізілімде пайда болды 6 нысан.
Нарық үш қалаға сүйеніп тұр: Астана 861 пәтердің +424-ін берді, Алматы — +186. Бірақ негізгі көрсеткіш басқа: 76-дан 38 құрылыс салушы осылар үшін 10 күн бойы бірде-бір пәтер сатылмады. Нарықты бірнеше адам басқарады.
Қалалар
| Қала | Нысан | Кезең ішінде сатылған | Таусылды | Кім көшті |
|---|---|---|---|---|
| Астана | 226 | +424 | 50.3% | BI Group |
| Алматы | 141 | +186 | 39.9% | BI Group |
| Шымкент | 66 | +183 | 51.2% | Композит-7 |
| Талғар ауданы | 9 | +23 | 14.0% | Samgau Construction Almaty |
| Өскемен | 12 | +10 | 17.2% | EKM COMPANY |
| Атырау | 19 | +5 | 31.8% | BI Group |
| Қарағанды | 4 | +2 | 20.9% | BI Group |
| Қарасай ауданы | 2 | +1 | 1.1% | Monolit Group |
Кесте кезең ішінде кемінде бір сатылым болған қалаларды ғана көрсетеді. Қалған 9 қала мен ауданда тізілімде ешқандай қозғалыс тіркелмеген.
Негізгі нарықтар туралы мәліметтер
Астана
Нарықты алға жылжытқандар: BI Group +182 · Galamat +61 · Strоy Expert-LZ +44
| ТК | Құрылыс салушы | Кезең ішінде сатылған |
|---|---|---|
| ЖК "Galaxy Star" | Galamat | +61 |
| ЖК "Parkland D" | BI Group | +47 |
| ЖК "Auez Park 2" | BI Group | +28 |
Алматы
Нарықты алға жылжытқандар: BI Group +141 · BAZIS +16 · PARASAT CAPITAL +14
| ТК | Құрылыс салушы | Кезең ішінде сатылған |
|---|---|---|
| ЖК "Dastur - 1" | BI Group | +31 |
| ЖК "JIBEK JOLY - A, C" | BI Group | +24 |
| ЖК "Arena City Balance C" | BI Group | +17 |
Шымкент
Нарықты алға жылжытқандар: Композит-7 +65 · SDN +58 · BI Group +31
| ТК | Құрылыс салушы | Кезең ішінде сатылған |
|---|---|---|
| ЖК "KAUSAR RIVERSIDE" | SDN | +58 |
| МЖК "Жанұя" | Композит-7 | +57 |
| ЖК "Grand Park Vita - 2" | BI Group | +9 |
Кім сатты
| Құрылыс салушы | Кезең ішінде сатылған |
|---|---|
| BI Group | +361 |
| Композит-7 | +65 |
| Galamat | +61 |
| SDN | +58 |
| BAZIS | +55 |
| Stroy Expert-LZ | +44 |
| Sensata | +21 |
| Beles Holding | +18 |
Қалған 76 марканың 38-і кезең ішінде сатылған жоқ ештеңе. Бұл міндетті түрде проблема емес: кейбір жылжымайтын мүлік әлі сатылымға шыққан жоқ, ал басқалары пайдалануға берілген. Бірақ көпшілігі үшін бұл тек пайдалы сатылымдар.
Субсидияланған «Наурыз» ипотекасы
Қазір «Отбасы банкі» бағдарламасында 1210 тұрғын үй кешені бар. Орташа баға – м² үшін 445 000 ₸. Бұл жалғыз ресми бағалар нарықта: құрылыс салушылар үлестік құрылыс тізіліміне бағаны мүлде ұсынбайды.
Жиі қойылатын сұрақтар
Соңғы уақытта Қазақстанда жаңа құрылыстарда қанша пәтер сатылды?
2026 жылғы 4 шілдеден 14 шілдеге дейін – 861 пәтер, яғни республика бойынша тәулігіне 86,1. Ортақ тізілімде барлығы 510 нысан мен 130 606 пәтер болса, оның 59 455-і (45,5%) сатылған.
Қазақстанның қай қаласында жаңа құрылыстар көп сатылуда?
Астана: тізілімде 226 нысан бар кезеңде +424 пәтер және 50,3% сатылды.
Қай құрылыс салушы көп сатады?
BI Group — кезеңге +361 пәтер. Бұл ретте 76 құрылыс салушының 38-і осы 10 күн ішінде бірде-бір пәтерді сатпаған.
Қазақстан Республикасының үлестік құрылысының ресми тізілімін қайдан көруге болады?
Бұл Қазақстан Республикасының үлестік құрылыстың ресми тізілімі. Ол тек ағымдағы күйді көрсетеді: күні бойынша сату тарихы жоқ. developers.kz әр түнде тізілімнің бір бөлігін алып, сақтайды, сондықтан сату динамикасын тек осы жерден көруге болады.
Үлестер тізілімінде пәтерлердің бағасы бар ма?
Жоқ. Құрылыс салушылар үлестік құрылыс тізіліміне бағаны ұсынбайды – тек пәтерлер саны, сатылған үлестер, шарттар мен кепілдік тетігі бар. Нарықтағы жалғыз ресми баға – «Отбасы банкінің» субсидияланған «Наурыз» ипотекасы.
Деректер қаншалықты жиі жаңартылады?
Біз әр түнде тізілімнен өтіп, күні белгіленген бөлімді сақтаймыз - осылайша сіз «қазір қанша сатылғанын» ғана емес, сонымен қатар «осы аптада қанша сатылғанын» көре аласыз. Қоғамдық шолулар айына бір рет жаңартылады; платформада күнделікті суреттер мен динамика қол жетімді.
Толық деректер платформада
Барлық 510 нысан, құрылыс салушы портфолиосы, скоринг, нарық картасы, табиғи тілде кесінділер тарихы және AI талдауы.
Тарифтерді көруӘрі қарай қайда қарау керек
Шығарылым «не өзгерді» деген сұраққа жауап береді. «Не сатып алу керек» деген сұрақ қалған төртеуі бірдей тізілімнің кесінділері және олар әр іске қосылғанда жаңа деректерден қайта жиналады:
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗90–99% сатылған тұрғын үй кешені.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Тұрақты бөлімдер: Астанадағы жаңа құрылыстар, Алматы, Шымкент, Қазақстандағы құрылыс салушылар рейтингі, «Наурыз» ипотекалық несиелері, құрылыс салушыны BIN арқылы тексеру. Өткен мәселелер - в кесінді мұрағаты.